這些精而美的商業空間憑啥成為網紅打卡地?

來源:風景文創 2022-03-04 11:39:02


北京和平菓局

王府井百貨大樓里出現的一座“老北京城”,這個由京菜“局氣”創始人韓桐打造的“和平菓局”,濃濃的年代感撲面而來。大青磚窄胡同兒、蜂窩煤、小馬扎、綠皮火車、大戲院、照相館還有上世紀的廣告畫……2400平方米的沉浸式體驗空間,還原出鮮活真實的老北京生活,開出不久就成了王府井大街上的最熱門“打卡地”。


從王府井百貨大樓下到地下二層,就像進入了一個時空隧道,煤廠胡同帶你穿越回上世紀80年代:那時候住在很深的胡同里,通訊還不像今天這樣發達,家家戶戶門口都有信報箱,鳥籠在墻上掛了一排,鳥兒在里面嘰嘰喳喳。奶奶那時愛養花,花盆和大白菜整齊地放在窗臺下,旁邊停著一輛家里唯一的二八自行車。


再往前走,胡同里晾衣繩上掛著兩三件衣服,墻根兒底下晾曬著的白球鞋,拐角處下了一半的象棋、小馬扎,墻上貼著居委會通知書、警示語、宣傳標語,還原了最樸實無華的老北京市井生活。



“和平菓局”最動人的地方,莫過于這里的一花一鳥皆鮮活,而非其他所謂復古空間中僅用來陳設布置,這與創始人韓桐做“和平菓局”的初衷不無關系。


如果逛累了,也可以去和平小吃街嘗嘗老北京小吃。各種老北京特色小吃陳列一排,木桌木椅、木盤木碗滿滿的儀式感,伴隨著叫賣聲,“鹵煮炒肝爆肚,豆汁焦圈炸醬面來一碗吧您嘞”!



在業態內容上和平菓局則更加注重餐飲、休閑娛樂業態,因為吃既能體現一個城市的文化特色,又能喚醒曾經的兒時記憶。

和平菓局里面主要由16個場景構成,包括正陽門車站、椿樹書局、時間照相館、餑餑鋪、全息戲院、前進副食店、和平郵局、紅星糧油鋪、明檔、和平小吃街、和平戲院、北京胡同等等,核心產品為各類舊時零食、北京小吃、京味糕點。

此外和平菓局與“戲精學院”合作打造了《京城夢華錄》,把演員表演、互動游戲、線上小程序融入,讓觀眾的參與感更高,體驗更加淋漓精致,為新型沉浸式立下了一個標桿。


涉谷“宮下公園” Miyashita Park

位于知名全綠燈十字路口附近的澀谷區立宮下公園于2020年6月煥然一新,結合商業設施及酒店,以”MIYASHITA PARK”之名盛大開幕。


宮下公園曾作為“日本最早的空中公園”成為澀谷的地標,也因治安與流浪漢問題,有著“陰暗”“臟亂”的惡名。經歷了67年變遷,改造后的新宮下公園綜合體,引起廣泛關注。


整個宮下公園項目全長 330 米,分為南北兩個街區,是一座包括三層商業設施、樓頂公園,且容納停車場與酒店建筑的具有獨創設計與商業功能的立體都市公園,為熙來攘往的澀谷區添了一處可供歇息的綠色空間。


宮下公園的公園部分設置在屋頂上,南有澀谷站北有原宿站,交通便利也是其魅力之一。南北2個街區各樓層進駐了類型豐富的店鋪,酒店位于北街區內,作為東京觀光的據點再適合不過。


被稱為“傳說”的文化雜志“TOKYO”在“宮下公園復活,并重新打造了旗艦店“TOKiON the STORE”開業。還有明顯主打觀光客消費的紀念品商店,澀谷物產店 THE SHIBUYA SOUVENIR STOR。


“公園X社區“依舊是該設施的重點,屋頂公園是一處充滿現代感的廣闊綠色空間,園內分為2個區域。其中一區設有滑板區、抱石攀巖墻、多功能運動設施等,另一區則有咖啡廳及草坪廣場,因為設置了足夠多的座椅,也在一定程度上起到了公共空間的作用。


屋頂公園是一處適合散步及觀察來往行人的地方。不論是在咖啡廳啜飲咖啡享受鬧市區片刻恬靜時光,或是傍晚時分在展望臺欣賞高樓間的日落景象,甚至是觀賞車窗映照著夕陽余暉的電車揚長而去的身影,都各有一番樂趣。


此外,澀谷區政府在城市改造計劃里提出過一個“夜間經濟”主題,宮下公園項目也將此融入其中,在酒店下方引入了結合夜店、畫廊、活動空間的復合娛樂設施。公園的澀谷橫丁也是夜間旅游的重要景點,可以體驗走在流行尖端的美食與時尚。24小時營業的“澀谷橫丁”,還原了日本的橫丁業態,全長100米的橫丁內匯集19家日本多地特色餐飲,不定期舉辦演藝活動。


宮下公園這個曾經被年輕人占領、放肆嬉鬧的街區,正在吸引著新一代的年輕人,到這里書寫與他們的父輩完全不同的生活體驗。

結 語

注重消費者的需求,在土地的利用上更講究綜合考慮,力求做到消費者的極致體驗。文中這些精而美的商業空間讓我們明白,只要從消費者的角度出發,將每一處場景的體驗感做到極致,融入低密度、高品質、強互動的商業設施,讓游客可以在這里走走、停停、逛逛,留下美好的體驗,比實現“城市級地標”更有意義。


文章來源:風景文創

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項目名稱城市商業面積類型開業時間
0.72萬平米
社區商業
2022-05
1.8萬平米
購物中心
2022-01
1.3萬平米
步行街區
2022-12
12萬平米
步行街區
2023-10
3萬平米
城市綜合體
開業68年
3萬平米
城市綜合體
開業7年
品牌名稱業態面積需求合作期拓展區域
生活用品集合店
800-1200㎡
5 - 10年
全國
內衣店
50+
5 - 10年
成都
洗車美容店
200 - 400平米
5 - 10年
全國
中央廚房
800-2000平方
5 - 10年
全國
電玩城
500方-2000方
5 - 10年
湖南,湖北,四川,貴州,江西
運動類
260-350平
5 - 10年
全國
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