兒童主題商業空間如何做好設計與運營?

來源:加合設計 2022-03-03 10:47:15


2020年末,無錫萬科首個樂學兒童一站式購物中心——FUNTOWN方糖啟幕!方糖作為聚焦親子體驗的購物中心,不僅填補了城市親子類型商業的空白,也為太湖新城注入了商業的新活力。

項目位于無錫經開區、商業體量約1.5萬㎡,是無錫萬科商業首個樂學親子體驗一站式購物中心,也是無錫萬科商業社區購物中心產品線的升級項目。開業當天,招商率及開業率雙雙達成100%,當日銷售額突破100萬元,開業媒體曝光量300萬,當日線上點擊率跑贏無錫同行。

本文從無錫萬科·方糖項目切入與項目設計主創、項目運營方展開深度對話,探討兒童主題商業空間的設計與運營。


小體量商業如何進行前期定位

如果說大而全是一種全面享受購物的美好,那么對于小體量的商業項目,如何在有限的空間中,為消費者提供一個主題型、創意型和體驗型的購物場景成為值得探討的話題。小體量商業的出路究竟在哪里?

這個項目的(區位)位于無錫太湖新城板塊,是相對成熟的新片區,周邊環繞著八方匯、海岸城、萬象城等大型成熟一站式商業體,整體的商業配置已經很高了,本項目的體量較小,所以設計之初和業主共同討論,確定以親子主題為突破口,做精做強。



FUNTOWN方糖是無錫萬科踐行城鄉建設與生活服務商定位、提升綜合住區幸福感的一次全新出發。方糖位于觀山路與信成道交匯處城市形象界面,毗鄰太湖新城核心商圈、金橋小學,周邊新興社區林立,孩子特別多。

基于這樣的地段和居民特點,無錫萬科為了更好的服務于住區配套,立足當下生活方式和消費趨勢的洞察,定位為樂學兒童一站式購物中心,構筑首個兒童全面關懷場景,促進親子關系和鄰里融洽,探索開發美好生活共同體。

無錫方糖目前的主要業態構成

從前期業態規劃開始,萬科方糖就以兒童消費業態為主導,通過“首店+知名連鎖品牌+本土知名品牌”組合,利用多維度的親子業態進行整體構建,由學而思及關聯業態的入駐,構成文體循環;通過親子餐飲、母嬰童裝、烘培課堂等業態構成休閑循環;再通過卡丁車、高爾夫、共享玩具等多個探索體驗業態構成親子循環,打造一個純粹的兒童新業態探索地。





兒童業態主題空間設計

1、戶外體驗的場所或者設施。

兒童需要自由開放可以嬉戲的空間。方糖項目雖然體量不大,但有較大室外廣場空間。在設計時,重點設計廣場公共空間,設置兒童游樂設施的同時與建筑內部進行互動,室內外結合打造更好體驗。


2、活潑的建筑語言。

考慮到商業空間對兒童的吸引力并不強,他們并不喜歡呆在像封閉盒子一樣的純商業空間中,那么空間的趣味性,就顯得尤為重要。項目中,建筑整體為曲線動感形態,在外觀上,主入口采用玻璃幕墻,突出現代感及項目通透性;石材立面結合鋁板材質及色彩變化,形成活潑的建筑語言,使整個建筑活潑靈動而富有童趣。帶給兒童一個自由的空間,鼓勵兒童去探索,激發他們的想象力。



3、網紅地標,塑造趣味互動場景。

在空間打造中,方糖也打破常規。整個建筑采用動感的流暢造型,空間上也打破邊界、內外互動,讓孩子們可以自由想象不受束縛。值得一提的是,方糖創意打造了網紅新地標——空中巴士滑梯,這是一個由建筑面向城市綠地設計的空中大滑梯,突破傳統商業空間,為項目注入更多趣味和互動性,也鼓勵孩子積極勇敢去探索和發現新事物。



除此之外,結合方糖的主題,項目夜景燈光采用流線式燈光,增加靈動之感。方糖雕塑色彩繽紛,豐富城市界面,增加場景的活躍度。通過糖果雕塑、甜蜜時光能量工廠等創意場景構建空間。



4、開放聚合的空間。

利用沿著城市界面的綠化帶,打造一個開放的公共空間。從兒童視角出發,為他們制造一個可以盡情地玩耍的地方,構建讓小朋友們感到新奇、大膽的探索場景。設計之初,特別打破常規,設計了一個從建筑延伸到戶外的旋轉跨層滑梯。這樣獨特的設計打破了邊界,使內部商業空間與外部活動空間互動起來,讓孩子們自由的探索。

大滑梯和戶外兒童游樂設施,讓兒童可以在其間探險游樂,鼓勵兒童去探索,同時與商業產生互動,與整個城市空間開放互動。這個全開放的游樂空間吸引著家長和孩子們在不同時段聚集在這里,盡情玩耍。項目雖然是小體量集中商業,但是利用和城市界面的互動打造了一個既開放又能聚集人群的親子空間。



無錫話里,方糖諧音為盡情地玩、無拘無束地玩、自由自在地玩。把世界交給孩子,把方糖交給孩子,讓孩子做主,讓孩子來參與和嬉戲。這是方糖期望能給孩子們帶來的魔力。

5、特色品牌空間設計。

與商鋪設計緊要結合,秉持“把世界交給孩子”的運營理念,所有品牌均圍繞兒童主題,品牌商家整體空間擯棄其一般模式,針對方糖親子主題進行“有主題有特色”、“新場景和內容”的空間呈現。比如入駐的肯德基餐廳,大膽嘗試特殊設計,內部裝飾充滿童趣,天花上的白色圓盤造型與水波紋相結合,與餐廳內錯落的白色圓管,形成隨意、輕松的休閑空間,趣味盎然??系禄膬和n堂、初飯的親子烘焙等等,都把孩子成長、家庭關系作為服務的側重點,能讓父母與兒童們在這里度過快樂的休閑時光。星巴克寵物友好店,寵物作為家庭成員的新型遛彎方式,都貼心考慮到了。


設計亮點在實際運營中的體現

方糖不是一個純粹物理消費空間,而是一個促進親密關系的家庭魔方,全家全情浸入,讓孩子玩的貪心點,讓爸媽遛娃開心點,讓親子關系暖心點。通過童趣場景、創新業態、親子服務、家庭親密情感等多個維度來構建這個甜蜜如糖的世界。通過建筑空間、內容與服務缺一不可的參與,來共同營造方糖的獨有辨識度。


比如,跨層空中滑梯、糖果游樂園等趣味空間的營造,鼓勵孩子積極勇敢去探索和發現新事物,屋頂高爾夫每周都提供開放體驗日,讓孩子們有更多方式親近陽光、擁抱健康。



方糖創新性地從孩子的思維和視角出發,以孩子為中心、照顧孩子情緒、打造孩子們喜歡的、有別于家庭 學校 商業消費場所以外的第四空間,即孩子們自己的世界。同時,這個世界經由孩子們的好奇心與想象力驅使,是不斷被探索、發現、改進、重建的、持續生長的。換句話說,與孩子們的互動,將持續創造更好的方糖。

特別的設計區域與運營活動

立足商圈家庭綜合消費,基于工程條件,引入無錫稀有、周邊城市趨勢型業態。如無錫首家室內親子高爾夫訓練場,自帶屋頂高爾夫,為無錫經開區補充了孩子的全新玩法。借助智能科技,幫助兒童體能訓練的新晉品牌小象皮尼,對周邊家庭的消費場景及消費品質都意味著新的升級。


方糖堅持“把世界交給孩子”的換位理念,以兒童需求為導向,獨創了空中巴士滑梯、屋頂高爾夫、宇宙直播間、兒童公交車站、兒童運動第三空間等友好體驗場景。

?方糖 X 消防

國內首個兒童消防體驗倉:聯合無錫消防支隊將方糖空中巴士升級為“消防科普主題艙”,以“生命、消防、責任”為主題,輔以卡通擬人化元素,搭配有趣的科普內容,開展消防逃生體驗,寓教于樂。




?方糖 X 未成年辦

無錫首個兒童愛心快閃車站:學校密集路段,趣味宣導交通安全陣地、文明上網防護,務實暖心。呼吁更多社會力量,關注下一代的成長。


?方糖 X 南外國王學校高爾夫學院

無錫首個屋頂高爾夫:既是專業訓練場,亦是社區親子客廳,每周都提供開放體驗日,讓孩子們有更多方式親近陽光、擁抱健康。


?方糖 X 動物機構

萌寵樂園:公益科普進商場,拓展知識與視野,與羊駝、安哥拉巨兔等20種動物友好接觸。


如何與周邊進行聯動

自2020年11月開業爆紅以來,以“空間友好、服務友好、回應友好”三個角度對項目做了二次升級,把方糖打造成為無錫首個兒童友好示范街區,并以方糖周邊1.5公里為半徑,打造兒童友好護學路;對網紅空中巴士進行二次升級,聯合消防打造科普互動體驗倉;聯合經開區公安建設“大手拉小手”反欺詐宣導點,將安全意識從娃娃抓起。


方糖秉承以兒童為核心的精細化經營理念,提升“家”的滿足感,協同人與人之間的有機聯結,激發城市活力,持續探索與時代共生長的美好生活共同體。

文章來源:加合設計

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項目名稱城市商業面積類型開業時間
0.72萬平米
社區商業
2022-05
1.8萬平米
購物中心
2022-01
1.3萬平米
步行街區
2022-12
12萬平米
步行街區
2023-10
3萬平米
城市綜合體
開業68年
3萬平米
城市綜合體
開業7年
品牌名稱業態面積需求合作期拓展區域
生活用品集合店
800-1200㎡
5 - 10年
全國
內衣店
50+
5 - 10年
成都
洗車美容店
200 - 400平米
5 - 10年
全國
中央廚房
800-2000平方
5 - 10年
全國
電玩城
500方-2000方
5 - 10年
湖南,湖北,四川,貴州,江西
運動類
260-350平
5 - 10年
全國
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