寒潮來襲,百貨業將何去何從?

來源:飆馬(中國) 時間:2015-01-30 作者:P.M

近日,飆馬機構承接了兩個對百貨業態落位意見完全相左的商業地產項目。

 

一個是位于廣東某市的綜合體項目,商業部分約10萬方,已于2014年中開業。營業大半年時間,經營效果非常不理想,現急需調整。經與對方公司溝通后得知:該商場一、二樓為百貨業態,三、四層為目的性消費類業態。三、四層的經營情況良好,只有極個別餐飲效益一般。一、二樓的百貨中,大部分的服裝、鞋類鋪位都空著。消費者來到商場,發現空鋪太多,沒有可逛性,于是商場的人氣愈發不足。

 

另一個項目在河南某市,4+2的商業樓,地上一、二樓準備做主力店,并已基本確定。只余三、四層需招商銷售。交談中對方向飆馬機構提及了自己的思路:想做健身會所、兒童樂園、餐飲等等,只要是目的性消費強的,都可以考慮,一定要做出特色,但是絕對不能做百貨!

 

兩個商業項目,一個是因為缺少百貨類商品而造成人氣不足,另一個卻堅決要避開傳統百貨。這兩個現象同時引起了飆馬機構的關注。同時我們也聯想到,近日網上關于百貨的諸多討論,相關文章真可謂鋪天蓋地。

 

先是萬達關閉在全國嚴重虧損的10家百貨,后是年底網上諸多對2014年百貨的總結與分析,如:2014年百貨業水深火熱積極探索新盈利成趨勢,多方面沖擊中國百貨業“后百貨時代”轉型不可回避,百貨業新盈利點:自營+自有品牌+聯營品牌等等,不勝枚舉。

 

不可否認,在電商大行其道的當下,其對傳統百貨業的沖擊影響非常之大。在人們已熟知電商優勢的情況下,傳統百貨的優勢體現在哪里呢?我們認為首當其沖的就是產品的質量。網上資料顯示,電商界假貨所占比例之多,出乎預料。在現行體制下,對電商的管理尚存在諸多不足,因商品質量問題引起的糾紛不斷,這可以說是電商的一大硬傷。那么怎樣更多的挖掘傳統商業的優勢?怎樣更好地發揮傳統商業的優勢?即是百貨業需要好好思考的問題,也是亟待解決的問題。

 

除此之外,因商業過剩而凸顯的消費力不足,沒有經過充分的市場分析等原因也是造成百貨經營不利的重要因素。

 

很多商業項目在進行市場調研時,忽略了對網購方面情況的調查。按調查所得數據進行商業設計開發,待開業后發現,經營并不理想,殊不知調研數據中的部分或大部分消費能力,早已被網購所分流。

 

還有很多商業項目,沒有認真細分市場,未找出適合項目的業態,盲目求大求全,主觀地認為盡可能包羅更多的業態,就一定會吸引消費者。這種盲目行為也使得很多商業項目的經營難以為繼。

 

那么,百貨業在如此艱難的情況下,是否真的要面臨慘遭拋棄的局面呢?飆馬機構認為傳統百貨業關系到人們生活的基本需求,不論是從購物體驗的愉悅性等感官因素,還是從產品質量、服務態度等方面的考慮,都具備可持續發展的條件。目前百貨業正處于發展的瓶頸期,現今的首要任務是尋找轉型的思路,尋找突破困局的解決辦法!

最后,飆馬機構鄭重提醒:商業項目耗資巨大,百貨業在普及率極高的情況下,定位雷同,品牌雷同的情況更是多不勝數。因此,在項目建設初期,一定要經過詳細周密地市場調研和分析,進行準確地、有針對性地策劃定位、招商銷售。注意商圈的劃分、找準細分市場、摸清消費能力和消費途徑。必要時,可以尋求專業代理公司的幫助,共同出謀劃策,減少不必要的損失!

 
頂一下
(0)

文章評論 [] [ 查看完整內容 ] [ 注冊新用戶 ]

用戶名: 密碼:
評論內容:不能超過250字,需審核,請自覺遵守互聯網相關政策法規。
匿名?
搜公眾號:飆馬中國商業地產
搜微信號:pmmaket

掃一掃,請關注我
人妻无码,小14萝裸体洗澡视频免费网站,白丝极品老师娇喘呻吟视频,
<蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <文本链> <文本链> <文本链> <文本链> <文本链> <文本链>