產業園的“跨區域”戰略選擇

來源:和君咨詢 2022-03-08 14:03:27

01

產業園跨區域拓展方興未艾


在國家大力推動下,我國已經形成了以“19+2”城市群為主體形態的新型區域發展格局,中心城市、都市圈和城市群既是我國新興產業集聚中心和技術創新中心,也是承載未來發展要素、參與全球競爭的主要空間載體。當前,19個城市群約占全國國土面積的19%,總人口的72%,GDP總量的83%左右,在全國經濟社會發展中扮演著越來越重要的角色。


區域協同意味著城市間產業功能分工的深化,大城市服務和高附加值制造功能進一步加強,而小城市的專業化制造功能也有所提升。在這種情況下,大城市從過去的非農產業集聚中心進一步向高附加值服務和高端制造集聚中心轉變,小城市則從過去的初級產品區向制造加工基地轉變。這種轉變的結果是城市群內各個城市的綜合比較優勢得到了更充分的發揮,城市群產業鏈迂回程度得到了進一步提升,區域產業網絡進一步完善。


當下,處在成長中的區域、城市群、都市圈和城市聚集力為主導的區域產業升級效應正在加速擴散。如何推進城市群效應推動產業協同發展,提升其產業鏈現代化水平,成為我國產業發展關鍵命題?!笆奈濉睍r期,產業園區仍將承擔經濟產業主戰場、區域發展主引擎、改革開放試驗平臺的定位與使命。產業園區運營商如果能夠找準雙循環下城市內循環的發展邏輯,就能夠明確自身的園區拓展的戰略布局路徑,也能夠嘗到產業升級的發展紅利。

 

02

產業園跨區域拓展的難點


1、缺乏區域協同視角


產業園區運營商在布局的時候往往更多考慮的是當地的選址情況與園區盈利狀況,對于當地所在的城市區域,以及當地與周邊的城市環境,乃至于未來當地在所在的城市群中的功能定位等問題缺乏深入、系統思考,導致園區布局跟不上區域發展的步伐。


2、缺乏產業協同視角


大多數產業園區運營商并不擅長所有的產業運營,需要借助外力,且不同區域的區域特色、產業基礎以及產業發展方向不同,如果使得諸多異地園區形成產業協同效應,以總部為中心,以產業資源協同為渠道,構建產業生態,就能實現產業運營效益最大化。

 

03

產業園跨區域拓展的區域布局戰略選擇


我國區域戰略與產業園區的“嵌套”關系在十四五規劃中也有明確要求,產業園區在區域發展中的戰略平臺作用愈加顯著。十四五規劃中提到:


為了繼續落實京津冀協同發展戰略,“高標準高質量建設雄安新區”,“推動天津濱海新區高質量發展,支持張家口首都水源涵養功能區和生態環境支撐區建設”。


為了在更高層次推動長三角城市群聯動發展,要“打造虹橋國際開放樞紐,強化上海自貿試驗區臨港新片區開放型經濟集聚功能,深化滬蘇浙皖自貿試驗區聯動發展”。


為了高質量建設粵港澳大灣區,要“推進深圳前海、珠海橫琴、廣州南沙、深港河套等粵港澳重大合作平臺建設”。

 

而在產業園區運營商進行具體園區拓展時,應如何選擇布局模式呢?產業園區異地拓展的區域布局戰略選擇總體原則是基于意向布局的核心城市的城市能級、功能定位來決定自身的區域布局戰略。

 

1、對于城市能級指數較高的單一大城市,采用單核心輻射的布局模式


以上海為例,2021年上海實現經濟總量43214億,位居全國首位。經濟總量突破4萬億,意味著上海的經濟發展邁入一個新階段,打造成為國內大循環的中心節點和國內國際雙循環的戰略定位將更加重要,而上海能有今天的成績是跟各個區縣的差異化發展策略分不開的。

 

《上海市產業地圖》聚焦融合性數字產業、戰略性新興產業、現代服務業和現代農業,立足空間維度(16個區、67個左右重點區域)、產業維度(金融、人工智能等27個重點行業)“兩個維度”,繪制現狀圖、未來圖“兩類地圖”,共形成101張產業地圖。通過發揮產業地圖的指南作用,有效服務各類投資者,推動重大項目與產業地圖精準匹配、快速落地,引導社會資本向重點區域集聚,加快構建集產業鏈、創新鏈等融為一體的產業要素體系,推動經濟高質量發展,提升城市經濟密度。


以人工智能產業為例,上海市人工智能產業規劃在空間布局上以“人型”為主,主要分布在8個區域、11個行業。其中,徐匯區主要發展智能醫療、智能新品設計和智能安防;長寧區主要發展智能識別和智能零售;閔行區主要發展智能識別和智能醫療;松江區主要發展智能制造和類腦智能;寶山區主要發展智能硬件;楊浦區主要發展智能教育和智能識別;普陀區主要發展智能安防和智能硬件;浦東新區主要發展智能芯片設計、智能語音識別和智能制造。


如果產業園區運營商選擇上海這樣的城市,需要充分挖掘上海特定產業下,各個區域的資源稟賦與產業基礎,結合各區的主導細分產業生態構建情況,根據自身園區的產業定位與功能定位進行園區的落地。

 

2、對于城市首位度、城市能級指相當的城市,采用雙核心或者網狀聯動的布局模式


以成渝城市群為例,成渝地區產業門類齊全、基礎實力厚實,是全國重要制造業基地,汽車、電子信息產業全域配套率達80%以上?!吨貞c四川兩省市貫徹落實〈成渝地區雙城經濟圈建設規劃綱要〉聯合實施方案》指出,川渝兩地協同建設現代產業體系。聚焦構建大產業、細分工,相互融合、相互支撐的現代制造業體系,進一步整合優化兩地產業發展路徑,細化產業協作“施工圖”,加快推動重點產業鏈供應鏈協同,涉及制造業、數字產業、金融、物流、農業等,川渝兩地在產業發展上的“牽手”將更加緊密。


以長江中游城市群為例,長江中游城市群包含江西、湖南與湖北三大省份,在實施長江經濟帶發展戰略和新時代推動中部地區高質量發展戰略中,長江中游城市群的發展意義重大。


近年來,長江中游城市群持續改善交通不便問題,省際公路聯網工程、武西高鐵、“645”深水航道整治等一批跨省陸路、水路交運項目得以協調推進。三省共同的支柱產業汽車,也在一體化中迎來“二次生長”。武漢、長沙、南昌,正在穩步壯大以新能源、智能網聯為代表的“新汽車”產業,打造中部汽車產業發展新高地。


對于雙核心與網狀聯動模式,產業園區運營商不論選擇哪個城市,都需要對相關城市進行產業研究,分析不同園區在產業生態中的細分產業定位以及發揮的不同作用,從而進行園區規?;卣古c產業復制,打開園區規?;l展的局面,趕上城市群發展的紅利,否則只會是小打小鬧,錯失園區發展良機。

 

3、對于以一個特大城市為核心,同時有多個大型城市作為次級中心,采用多核心多極化的布局模式


以長三角城市群為例,2019年中共中央國務院印發《長江三角洲區域一體化發展規劃綱要》,明確了長江三角洲地區是中國經濟發展最活躍、開放程度最高、創新能力最強的區域之一,在國家現代化建設大局和全方位開放格局中具有舉足輕重的戰略地位。


長三角城市群的實力首先體現在區域內城市的經濟發展水平,官方公布的2020年中國各城市GDP排名中,前10名包括上海、蘇州、杭州、南京4個長三角城市,寧波和無錫也躋身前15名,長三角城市群幾乎占據了中國發達城市的半壁江山。


仍然以人工智能產業為例,上海、杭州、合肥、蘇州等長三角城市均已入選國家新一代人工智能創新發展試驗區,滬浙蘇皖也在協同推進國家新一代人工智能開放創新平臺建設,加上科大訊飛、阿里、??低?、騰訊等龍頭企業,長三角已經成為我國人工智能科技產業發展的高地。

 

圖片

圖:長三角地區產業協同發展現狀

 

在多核心多極化的區域布局模式下,各城市產業能級差距逐漸縮小,都在大力發展戰略性新興產業的背景下,產業園區運營商應圍繞新興產業領域的產業鏈分工協作、不同城市間創新資源要素的聯合與互補,進行產業資源對接與產業合作,對等建立雙向跨區域產業園區,產生1+1>2的效果,園區從中獲取產業合作產業的紅利。


事實上,長三角已經有部分城市開始探索這一新模式,例如,2018年上海嘉定區與溫州市按照“研發在嘉定,轉化在溫州”的原則,在嘉定共同設立科技創新園,在溫州共同設立嘉定工業區溫州園,溫州企業在嘉定借力創新,而嘉定企業可以在溫州拓展生產基地,將上??苿撡Y源與溫州制造業優勢無縫對接。

 

4、對于城市之間,根據資源互補優勢和空間分離的特點,以點連面形成梯度蛛網式的布局模式


以京津冀為例,京津冀基于各自功能定位,初步形成了良好的區域分工格局。圍繞北京的“四個中心”定位、天津的全國先進制造研發基地等定位、河北的全國產業轉型升級示范區等定位,有序開展產業承接轉移和對接協作。在新舊動能轉換過程中,京津冀三地產業結構持續優化,北京對津冀地區溢出效應明顯,區域創新驅動能力持續增強。截至2020年,北京輸出到津冀的技術合同成交額累計超過1200億元,中關村企業在津冀兩地分支機構累計達8300多家,科技創新鏈加快形成。


近年來,京津冀城市群涌現了北京(曹妃甸)現代產業試驗區、京津中關村科技園、北京·滄州渤海新區生物醫藥產業基地、北京張北云計算產業基地等一批創新產業園區或開發區,切實發揮了各自的資源稟賦優勢,基于產業協同做大做強。


對于梯度蛛網式發展模式,產業園區運營商更重要的是找準園區之間的產業的資源互補,明確特定產業下不同園區在產業鏈中的位置以及起到的價值與作用,通過地域優勢進行產業鏈的整合,實現全產業鏈發展。


04

結語


產業園區生來就具備了“走出去”的宿命,而走的遠不遠、走的穩不穩則說的是產業園區運營商的區域戰略布局,而在中國構建“雙循環”新發展格局下,產業園區運營商的布局通過國家區域戰略、城市群戰略等大勢導向,為園區的規?;卣箮砀蟮陌l展空間。而區域經濟的崛起也會涌現出一批深耕地方的區域產業運營商,誰能在區域協同發展的趨勢中搶先跑通盈利模式,誰就能抓住產業園區發展的下一波浪潮。


上一篇: 園區數字化建設的底層邏輯與思考
下一篇: 沒有了
項目名稱城市商業面積類型開業時間
0.72萬平米
社區商業
2022-05
1.8萬平米
購物中心
2022-01
1.3萬平米
步行街區
2022-12
12萬平米
步行街區
2023-10
3萬平米
城市綜合體
開業68年
3萬平米
城市綜合體
開業7年
品牌名稱業態面積需求合作期拓展區域
生活用品集合店
800-1200㎡
5 - 10年
全國
內衣店
50+
5 - 10年
成都
洗車美容店
200 - 400平米
5 - 10年
全國
中央廚房
800-2000平方
5 - 10年
全國
電玩城
500方-2000方
5 - 10年
湖南,湖北,四川,貴州,江西
運動類
260-350平
5 - 10年
全國
Copyright@2021 Perfcet Market.Cn All Rights Reserved. 皖ICP備11004787號-1
×

歡迎撥打一對一免費咨詢電話:

13816360547

您也可以咨詢我們的在線客服

在線咨詢

立即咨詢

人妻无码,小14萝裸体洗澡视频免费网站,白丝极品老师娇喘呻吟视频,
<蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <文本链> <文本链> <文本链> <文本链> <文本链> <文本链>