園區數字化建設的底層邏輯與思考

來源:老倪思維 2022-03-08 13:55:43

隨著行業發展和國家整體經濟發展模式轉變,“園區經濟”成為經濟發展的重要動力與發動機,作為支撐未來發展園區的運營,如何運營和發展成為企業思考的重要課題。宏觀環境的催化和未來競爭模式趨勢倒逼運營企業的數字化建設的重要性被提升到前所未有的高度,雖然不同的企業對數字化轉的舉措和認知各有側重,但其根本還是暗合著數字化建設的底層的邏輯與思維。


作為聚焦該領域的專業化服務商,通過分析和梳理,我們認為,園區行業企業數字化建設的核心仍然是聚焦與圍繞核心業務的三駕馬車:招商-運營-企服。


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1、先解決核心招商業務閉環

先解決核心招商業務閉環:實現未來管理服務要素的落地;通過有效的招商手段與工具,把優質的、合適的、符合產業方向與政策的企業引入,形成支撐未來全面運營與發展的基本的生產要素問題。


2、基于入駐的企業進行過程中的運營

管理

針對入駐企業和載體進行日常的運營管理,厘清資產、算對帳目、降本增效;借助大量數字化的工作手段,實現對各種數據資產(客戶、資源、能耗等)實現動態管理,通過業務聯動、數據驅動的方式方法,提升企業運營的效率和運營效益。

3、企服致勝,提升留存率

園區企業與傳統住宅企業最大的區別是,一般住宅企業以銷售和交房基本上作為服務的終點,開始由物業公司提供服務;園區企業是以客戶入駐企業作為服務的起點,客戶入駐是企業服務的起點,沒有終點。通過服務體系工具與手段,強化與客戶的間的粘性,助入駐企業成長,并通過服務價值的實現企業業務模式升級,商業模式創新,擺脫過去完全依賴租金的生存與發展模式。


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核心業務降本提效



作為園區的核心業務,提量增效、業務閉環、數據沉淀、降本增效是其根本性訴求,更是其數字化建設的第一要務??偟膩碇v,園區企業數字化建設構建包括:智慧招商、智慧運營、智慧企服的三大數字化體系,從而實現賦能招商、賦能運營、賦能企服、賦能決策等業務與管理賦能,而這這些如果缺少數字化的加持,將很難真正實現面向未來的質的提升和突破。

從2018年開始,我們就明確提供提出““數據+連接”方式,助力數字化建設,賦能業務運營”的全面解決方案,幫助企業實現提量增效、業務閉環、數據沉淀、降本增效等管理運營目標,不少企業也采取這一思路規劃自己的數字化藍圖。

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櫟皓科技:業務協同、數據聯動全面解決方案


1、業務通:集成與整合招商、運營與

企服統一平臺。

針對園區業務特性,通過把招商、運營與企服業務的全面整合,全面實現企業業務的協同,真正的實現與圍繞“客戶”、“資源”為核心要素的日常的業務管理管理。


2、業財通:關注財務指標達成,監控

業務風險

企業決策者對于經營的管控通?;趦深悩I務:財務或業務。純粹基于財務視角進行管控,指標相對滯后,發現異常再去追溯業務,往往是為時過晚;而純粹業務視角管控,也難以保障最終的財務成果。同時,基于財務視角,我們還必須時刻關注基于企業收款與收入維度的企業經營財務風險問題。唯有通過業財通,實現業務與財務都能夠及時準確反饋運營成果與風險,才能確保企業持續、健康運行。

3、數據通:數據全方位沉淀,業務內

部互聯互動

數據通的目標就是對數據進行全方位的沉淀,真正實現業務內部的互聯互通,數據不落地。具體業講 “數據通”有三層內涵:一是橫向關聯,實現業務協同,比如招商與運營協同,管理無盲區;二是縱向打通,將業務目標數字化,層層下沉,一桿到底;三是數據上浮,實時反饋,動態監控,讓業務可知可控可預測。


4、數字化經營,全面業務閉環

對于園區數字化建設而言,只實現業務通、業財通、數據通還遠遠不夠,還必須通過一個平臺將這些數據轉化為決策所需的關鍵指標(包括:經營指標、風險指標等)。我們推出數字化經營解決方案,一方面通過手動自動一體化數據管理,建立決策數據通道,確保高層及時準確獲取數據;另一方面,構建數據管控指標體系,通過系統數據自動監測,實現數據的過程管控,助力企業精準決策、智慧運營。就是通過將所日常工作成果轉化具體的財務、業務指標,再基于結果進行動態監控、動態調整、動態管理,實現業務閉環的真正達成。


綜上所述,只有真正從以上角度出發,才能真正的幫助企業實現運營目標的達成,否則,所謂的數字化就成了空談;更是一堆堆的概念和一地雞毛。


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項目名稱城市商業面積類型開業時間
0.72萬平米
社區商業
2022-05
1.8萬平米
購物中心
2022-01
1.3萬平米
步行街區
2022-12
12萬平米
步行街區
2023-10
3萬平米
城市綜合體
開業68年
3萬平米
城市綜合體
開業7年
品牌名稱業態面積需求合作期拓展區域
生活用品集合店
800-1200㎡
5 - 10年
全國
內衣店
50+
5 - 10年
成都
洗車美容店
200 - 400平米
5 - 10年
全國
中央廚房
800-2000平方
5 - 10年
全國
電玩城
500方-2000方
5 - 10年
湖南,湖北,四川,貴州,江西
運動類
260-350平
5 - 10年
全國
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