飆馬應邀考察康橋特色產業小鎮

來源:飆馬商業地產 2021-04-26 14:46:14

本站訊  4月23日上午,飆馬機構應安徽省康城美橋產業園發展有限公司邀請,機構首席策劃師何其琛一行實地考察了該集團在六安康橋的項目。
 
 
    六安康橋特色產業小鎮,項目總占地面積約600畝,總建筑面積約40萬平米,是由安徽省康城美橋產業園發展有限公司投資、開發、運營和管理,項目基于工業4.0的發展理念,按照特色產業小鎮的規劃思想,緊密結合市場需求,主要為小微企業量身打造智能化、網絡化、情境化、花園式、配套完善、魅力十足的特色產業小鎮。          項目一期總占地面積100畝,建筑面積約7萬方,主要由130棟廠房以及園區配套商業組成。廠房主力房型面積為300㎡-400㎡,層數為2-3層。其中1-2層的層高為3.9米,2-3層的層高為5.8米。

    
   飆馬機構首席策劃師何其琛和安徽省康城美橋產業園發展有限公司許總交流了關于特色小鎮的幾點看法:
   理論和實際到底有多遠:理論和實際有太多脫節,主要一個原因是把特色地產“產業為要”解讀為產業地產就等于產業。地產是基礎設施,產業和地產結合最核心的需要產生化學反應,有了產業為要的產業基礎上,除了產業生產之外,還需要生活和生態。
   特色小鎮的關鍵要素:頂層設計。一期或者啟動區做的比較好,但是二期三期等卻一直失敗,關鍵是頂層設計,核心是各個分區的關聯利益鏈需要搞清楚,包括服務鏈和生態鏈。
   基于土地的開發,建筑的特色是根本,項目缺的不是建筑,是文化。特色小鎮講究商旅文融合,需要去挖掘產業相關聯的文化。

  
     隨后許總邀請飆馬一行指導項目三期和該司在江蘇灌云開發的維密小鎮項目。
    飆馬認為特色小鎮項目,產業為要,但是產業不等于全部,需要結合產業和當地實際情況,做好頂層設計,形成生產,生活生態的三生閉環。
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項目名稱城市商業面積類型開業時間
0.72萬平米
社區商業
2022-05
1.8萬平米
購物中心
2022-01
1.3萬平米
步行街區
2022-12
12萬平米
步行街區
2023-10
3萬平米
城市綜合體
開業68年
3萬平米
城市綜合體
開業7年
品牌名稱業態面積需求合作期拓展區域
生活用品集合店
800-1200㎡
5 - 10年
全國
內衣店
50+
5 - 10年
成都
洗車美容店
200 - 400平米
5 - 10年
全國
中央廚房
800-2000平方
5 - 10年
全國
電玩城
500方-2000方
5 - 10年
湖南,湖北,四川,貴州,江西
運動類
260-350平
5 - 10年
全國
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