飆馬應邀考察內蒙古絲綢之路特色小鎮項目

來源:飆馬原創 2021-04-01 14:04:10

 
本站訊  日前,應內蒙古某大型建設集團邀請,飆馬機構專家組首席策劃師何其琛一行實地考察了該集團準備開發的特色小鎮項目。
據介紹,本次擬開發的草原絲綢之路特色小鎮項目,位于內蒙古賽罕區科爾沁快速路西側,項目沿大黑河兩岸展開,有著豐富的水景資源,總用地面積約5000余畝。
從呼和浩特的建城史及其歷史交通的發展變遷來看,呼和浩特在草原絲綢之路的形成發展中是一個非常重要的樞紐城市。中國古代的絲綢之路主要有四條通道,其中草原絲綢之路,指古代時自中國中原地區向北越過長城入塞外,然后穿越蒙古高原、南俄草原、中西亞北部,西去歐洲的陸路商道。呼和浩特從遠古時期便是一個連接草原與中原,東方與西方的交通樞紐,在草原絲綢之路的形成與發展中扮演著重要的角色。至明清時期,呼和浩特成為草原絲綢之路上南北政治、經濟、文化中心,通往漠北的交通要道,在旅蒙商的擴大和發展下,成為北方草原地區重要的商品集散地和連接北方草原地區與中原地區商貿交易的重要紐帶。這里是游牧文化與農耕文化交匯的核心地區,是草原絲綢之路的東方起點和重要鏈接點,是草原絲綢之路促進社會經濟、文化交流的重要見證。
從開發商的背景來看,盛安集團起步于建筑施工、園林市政,道路建設等等,后期介入了房地產開發,十余年來累計開發住宅200多萬平米,目前自持的商業面積達20萬方,積累了豐富的房地產開發經驗和商業運營管理經驗。近年來自上而下國家越來越重視農業板塊,鄉村振興被擺在很高的位置,盛安集團憑借自身實力,義無反顧投身建設美好鄉村、構建特色小鎮大潮之中。
溝通交流過程中,飆馬機構首席策劃師何其琛從房地產開發住宅的1.0時代,談到開發商業地產的2.0時代,再轉型升級到開發特色小鎮、產業新城的3.0時代,絕不是一蹴而就的,而是要做足功課。面對5000畝的特色小鎮用地規劃,項目的頂層設計必須放在首位,必須構建好項目的盈利模式,提煉出符合草原特色小鎮的主題,找到屬于項目本體的核心引擎。
何總在溝通交流中強調指出,開發特色小鎮是長線項目,5000畝土地分批供給、分期開發,周期可能需要12到15年,項目開發周期、開發強度、開發節奏等等設置非常關鍵,前期對啟動區的打造、風險的預判、人才的儲備、資金的計劃等等,都需要開發商慎重對待。開發商十分認同何總的觀點,雙方對合作內容和相關細節進行了深入探討。
 
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項目名稱城市商業面積類型開業時間
0.72萬平米
社區商業
2022-05
1.8萬平米
購物中心
2022-01
1.3萬平米
步行街區
2022-12
12萬平米
步行街區
2023-10
3萬平米
城市綜合體
開業68年
3萬平米
城市綜合體
開業7年
品牌名稱業態面積需求合作期拓展區域
生活用品集合店
800-1200㎡
5 - 10年
全國
內衣店
50+
5 - 10年
成都
洗車美容店
200 - 400平米
5 - 10年
全國
中央廚房
800-2000平方
5 - 10年
全國
電玩城
500方-2000方
5 - 10年
湖南,湖北,四川,貴州,江西
運動類
260-350平
5 - 10年
全國
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